莆田市人民政府關于PS拍-2020-08號(鐘潭一號地塊)有償出讓方案的批復

莆政土〔2020〕35號

來源:市府辦      發布時間:2020-05-22 15:07    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2020-08號(鐘潭一號地塊)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2020〕89號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從市政府儲備地(土地證號:莆國用(2015)第N2015070號)中劃出國有建設用地使用權52885.44平方米,從市政府儲備地(莆政土〔2020〕15號)中劃出國有建設用地使用權4970.74平方米,從市政府儲備地(莆政土〔2007〕272號)中劃出國有建設用地使用權102.94平方米,合計57959.12平方米進行公開拍賣。該宗地位于城廂區霞林街道(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2020-08號。

  二、該宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)。國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2020〕17號文件為準,該宗地配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育主管部門,配建的居家養老服務點、社區衛生室不動產產權歸城廂區人民政府,配建的人才房不動產產權歸莆田市人民政府指定的單位。該地塊配建的幼兒園及其他公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2020〕51號文件實施。

  五、該宗地擬采取“限地價+控房價+競配建”方式出讓,即地價最高限制價格為122600萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為競配建人才房住宅面積。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取競配建人才房住宅面積方式確定競得人。每次最低競價階梯為配建人才房建筑面積為100平方米(含公攤)的整數倍。

  六、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過14500元/平方米。

  七、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  八、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  九、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十、按照《莆田市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有關規定,《關于鐘潭一號地塊無償配建幼兒園協議書》《關于鐘潭一號地塊無償配建社區公共服務設施協議書》《關于鐘潭一號地塊競配建人才房無償移交資產協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以城廂區政府莆城政函〔2020〕71號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與城廂區人民政府簽訂《關于鐘潭一號地塊無償配建幼兒園協議書》《關于鐘潭一號地塊無償配建社區公共服務設施協議書》,與莆田市人民政府指定單位簽訂《關于鐘潭一號地塊競配建人才房無償移交資產協議書》。

  十一、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于你局備案總地價的原則確定。

  十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2020年5月18日               

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